13 декабря 2017

Сдача квартир в субаренду

Сдача квартир в субарендуТакой вид деятельности сейчас популярен, но и назвать свежим видом заработка его нельзя. В городе, в котором вы живете, выбираете удобное место для проживания: это может быть дом около станции метро, либо у вокзала или аэропорта. Больше всего на маленький срок (посуточный съём) востребованы «однушки» с приемлемой обстановкой и бытовыми приборами. Лучше всего с человеком, который сдаёт вам квартиру на длительный срок, договориться и в документе указать пункт возможной субаренды. Главное не указывать этот пункт самым обязательным в договоре, в конце концов не каждый хочет, чтобы жильцы менялись как перчатки.
С людьми, которые будут снимать жильё лучше всего также договориться и заключить письменный договор о соблюдении правил порядочности, чтобы в случае порчи имущества арендаторы несли ответственность. Да и в случае заключения такого договора, арендаторы вряд ли нарушат правила, прописанные в договоре.
Кратковременная аренда жилья очень популярна из-за некоторых преимуществ: во-первых это дешевле гостиничного номера, а во-вторых, есть возможность нескольким людям вместе снять за эту стоимость жильё на день-два. В принципе выходит выгоднее для клиента, и апартаменты не хуже гостиницы. Человек снимает чистую, убранную квартиру с ремонтом, где с комфортом он может остановиться в вашем городе, пребывая в командировке, либо просто в гостях.
Еще одна важная часть такого бизнеса — это реклама. Наиболее подходящим вариантом является расклейка объявлений вами лично, ведь именно от вас зависит успех вашего дела. Хотя многие часто не доверяют подобного рода объявлениям, считая таковые за «заманивание» агенства недвижимости, где им объявят уже совсем другую цифру за аренду квартиры или комнаты, поэтому будет отличным решением подача объявления размером в несколько строчек в местные газеты по продаже и аренде жилья.
Допустим в вашем городе аренда однокомнатной квартиры в месяц составляет в среднем 10 000 рублей, сделайте цену 1000 рублей для вашей квартиры в сутки, предварительно удостоверившись, что в гостиницах вашего города цены немного выше, рублей на 300-500. Для многих приезжих — это значительная разница. Основные расходы будут произведены на рекламу, уборку квартиры и поддержание жилой обстановки в ней: это смена белья, полотенец, бытовой химии, и, конечно коммунальных систем воды, газа, отопления.
Самая малая выгода с субаренды — это 70% (30% на расходы, указанные выше.) Максимум вашего заработка будет 150% в жилой месяц. Ко всему этому добавлю, что при малых инвестициях в бизнес — такого рода занятие является одним из самых выгодных в наше время. Так однажды потратившись на долгосрочную аренду для субаренды, можно расширять горизонты деятельности, сдавая две, три и более квартир посуточно, все ближе приближаясь к вашей мечте.
Если Вы уже определились с вопросом приобретения жилья, то рекомендую посетить форум поселка «Александровы пруды» — здесь можно подробно обсудить все плюсы и минусы этого коттеджного поселка.

Ещё по этой теме:

Бизнес идея – дом на колесах
Оценочная компания
Бизнес на аренде дач

Добавьте свой комментарий