Проверка сделки юристом по недвижимости

Сегодня многие перед приобретением недвижимости стараются ее проверить, а также при обращении к риелтору спрашивают про их полномочия. Но вот тут никто не может дать никаких гарантий, если что юрист напишет заключение о состоянии квартиры, и выписать некоторые риски по ней.

Кон6ечно, многие риелторы сейчас берут большие деньги, и говорят, что проверят квартиру полностью. Но это бывает в тех случаях, когда он дорожит своей репутацией.

В самом начале стоит проверить продавца, то есть посмотреть его паспорт, но так как сегодня можно его подделать, то нужно смотреть место прописки. Также нужно присмотреться к самому продавцу, и проверить его адекватность, если он не адекватный, то сделку могут признать не действительной.

Также стоит пообщаться с соседями, они могут подсказать, что продавец, именно тот человек, и что от него не будет неприятных сюрпризов.

Далее нужно проверить документы, свидетельствующие о праве собственности или наследства. В этом случае нельзя рассматривать копии данных документы, и даже если заверены нотариусом. При заключении сделки всегда должны предоставляться только оригиналы документов.

Если продавец не единственный собственник жилья, то нужно предоставить нотариальное согласие всех совладельцев.

Если квартира приобреталась семейной парой, о здесь также требуется разрешение на совершение сделки.

Бывают случаи, когда собственником квартиры является несовершеннолетний, тогда нужно получить разрешение от опеки и попечительства, чтобы продать недвижимость.

Также если квартира получена по наследству, то лучше сразу у продавца узнавать про всех родственников умершего владельца.

Многие квартиры сейчас продаются по доверенности, в этом случае нужно настаивать, чтобы на сделке присутствовал сам хозяин квартиры.

После этого нужно отправиться в управляющую компанию, и взять справку о всех проживающих и прописанных на данной жилплощади. В некоторых случаях стоит взять полную справку о всех ранее зарегистрированных людях в данной квартире и ее нужно полностью изучить. Ведь бывают случаи, когда после покупки недвижимости появлялись люди, например, из мест лишения свободы, и начинают претендовать на свою долю в квартире.

Затем заказывается справка из росреестра, и там будет указана полная информация про квартиру, ведь многие продавцы могут некоторые факты скрыть или исказить.


Добавьте свой комментарий