Какую квартиру лучше купить, чтобы потом выгодно сдать?

maximКапиталовложение в недвижимость по-прежнему является наиболее выгодной и надежной инвестицией. Во-первых, купить недвижимость можно разную, что дает возможность это сделать, имея разную сумму стартового капитала. Во-вторых, спрос на жилье растет в любые времена.

Безусловно, приоритетнее приобретать квартиры в Москве элитные или бизнес-класса. Такое жилье всегда можно выгодно перепродать. Ну а как быть с рядовой «квадратурой»?

Самый верный способ небольшого, но стабильного дохода – это сдача квадратных метров в аренду. В столицу ежегодно прибывает сотня студентов, рабочих и молодых семей. Поэтому жилая площадь всегда востребована.

Какая квартира быстрее себя окупит при сдаче в аренду?

Заведомо приобретая жилье для будущих квартирантов, следует учесть ряд их основных требований. И тогда поиск клиентов не составит проблем.

    Итак, пользуются спросом:

  • жилплощадь вблизи станций метро, автобусных остановок и других транспортных развязок;
  • востребованы квартиры неподалеку от крупных учебных заведений (институты, колледжи);
  • приветствуется наличие близкой автостоянки;
  • обязательна хорошая инфраструктура: супермаркеты, рынок, школа, детсад, поликлиника.

Одним словом – удобное для жизни место. Причем, приобретая квартиру, не пренебрегайте информацией о том, кто ваши будущие соседи. Во-первых, сдать жилплощадь по соседству с не совсем вменяемой бабушкой будет сложно. Во-вторых хорошие соседи – должная осведомленность о состоянии сдаваемой квартиры и моральном облике квартиросъемщиков.

Какие квартиры предпочтительнее?

Чаще всего квартиранты нуждаются в «однушках» и «двушках» эконом- и комфорт-класса. Основные запросы: ухоженность, косметический ремонт, наличие минимального набора бытовой техники. Поэтому выгоднее приобретать жилплощадь уже с «ремонтиком», нежели доводить до ума «убитую» квартиру. Ведь на отделку уйдет минимум 2-4 месяца (а это уже «простой» метров) А дабы окупить расходы, потребуется поднять арендную плату, что затруднит поиск потенциальных жильцов.

Итак, маленький квартирный бизнес в итоге оказывается верным источником дохода. По статистике, квартиры, приобретаемые для дальнейшей сдачи в аренду, полностью окупаются в течение 7-9 лет.

Так что есть над чем подумать!


Добавьте свой комментарий